Koperasi MyEhsan Berhad

Penubuhan Koperasi di Malaysia

Akta Berkaitan: Akta Koperasi 1993 (Akta 502)

Pihak Berkuasa: Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM)

Ciri-ciri Utama:

Entiti Berdaftar: Koperasi merupakan entiti berdaftar yang mempunyai identiti tersendiri.
Tujuan: Menjalankan aktiviti ekonomi untuk meningkatkan kepentingan ekonomi anggota-anggotanya mengikut prinsip koperasi.
Anggota: Terdiri daripada individu atau entiti yang berkongsi kepentingan dan matlamat bersama.
Modal: Diperoleh daripada sumbangan anggota melalui yuran dan syer

Kelebihan:

Kepemilikan Bersama: Anggota memiliki dan mengawal koperasi secara bersama.
Pembahagian Keuntungan: Keuntungan diagihkan kepada anggota berdasarkan penyertaan mereka dalam koperasi.
Sokongan Kerajaan: Koperasi mendapat sokongan daripada kerajaan melalui pelbagai insentif dan bantuan termasuk kewangan (Geran dan Pembiayayaan).
Pembangunan Komuniti: Menyumbang kepada pembangunan ekonomi dan sosial komuniti setempat.

✅ 1. Program & Dana Kerajaan (Geran & Pinjaman)

Skim	Kerjasama dengan	Tujuan	Potensi Untung	Anggaran Nilai (RM)
Dana Pembangunan Koperasi (DPK)	SKM	Modal projek / beli aset	✅ ROI pelaburan tetap	RM50,000 – RM300,000
TEKUN Nasional	KUSKOP	Modal kerja koperasi mikro	✅ Pulangan 8–12%	RM20,000 – RM100,000
Geran PADU (ICU)	ICU JPM	Program komuniti (CSR)	✅ Logistik untung + impak sosial	RM50,000 – RM500,000
Skim Pinjaman Koperasi (SPK)	KPLB / Bank Rakyat	Modal pusingan koperasi	✅ Dana berganda	RM100,000 – RM1 juta
Agro Madani (FAMA)	FAMA / KPKM	Agihan & jualan hasil tani	✅ Komisen + subsidi	RM10,000 – RM100,000/tahun

✅ 2. Kerjasama Tanah & Pembangunan

Inisiatif	Agensi Terlibat	Manfaat Koperasi	Anggaran Nilai (RM)
Tanah Wakaf/Amanah	MAIWP / MAIS / JAIS	Guna tanah percuma untuk jana hasil	RM200,000 – RM2 juta/projek
Projek Rumah Mampu Milik (JV)	PR1MA / SPNB	Margin pembangunan, pembinaan	RM500,000 – RM5 juta
Pertanian Komuniti	Jab. Pertanian / LPP	Hasil jualan + geran peralatan	RM50,000 – RM300,000/tahun

✅ 3. Perniagaan Sosial & Keusahawanan

Program	Agensi	Peluang	Anggaran Nilai (RM)
Koperasi Digital / E-Dagang	MDEC, KUSKOP	Jualan + servis logistik	RM30,000 – RM200,000/tahun
Kedai Rakyat / Food Bank	KPDN	Margin runcit + subsidi	RM10,000 – RM100,000
Pelancongan Komuniti	MOTAC	Homestay, pakej, makanan	RM20,000 – RM500,000/tahun
Koperasi Pendidikan	MARA / KPM	Yuran bulanan + geran pelatih	RM50,000 – RM1 juta/tahun

✅ 4. Pelaburan Bersama & JV Strategik

Model	Rakan Kerajaan	Contoh	Anggaran Nilai (RM)
Projek Solar / Tenaga Hijau (FiT)	SEDA / TNB	Jual elektrik ke grid	RM100,000 – RM1.5 juta
Pembekalan Kerajaan (E-Perolehan)	MOF	Bida bekalan ICT / makanan	RM50,000 – RM500,000/kontrak
Dana Co-Invest / JV Modal	PUNB / MTDC / Bank Islam	Padanan modal pelaburan	RM100,000 – RM2 juta

✅ 5. Program Nasional / CSR

Inisiatif	Peranan Koperasi	Anggaran Nilai (RM)
Bakul Makanan / CSR Agihan	Pembekal / pengedar logistik	RM10,000 – RM200,000/projek
Kempen Kawalan Harga / Inflasi	Jual barangan keperluan	RM5,000 – RM100,000/tahun
Latihan Kemahiran / TVET	Urus latihan + bayaran kursus	RM30,000 – RM500,000/tahun
Smart Farming / Desa Pintar	Koperasi jalankan projek + hasil jualan	RM100,000 – RM800,000

💡Nota:

Jumlah nilai boleh dikembangkan jika koperasi bergabung dalam konsortium atau mempunyai track record cemerlang.
Anggaran juga tertakluk kepada skala projek dan lokasi (contoh: luar bandar vs bandar).

Kekangan / Pertimbangan:

Pengurusan: Memerlukan pengurusan yang cekap dan berintegriti untuk memastikan kejayaan koperasi.
Pematuhan Undang-undang: Perlu mematuhi peraturan dan undang-undang yang ditetapkan oleh SKM.
Komitmen Anggota: Kejayaan koperasi bergantung kepada komitmen dan penyertaan aktif anggota.

Peluang Pelaburan:

Aktiviti Perniagaan: Koperasi boleh menjalankan pelbagai aktiviti perniagaan seperti peruncitan, pertanian, perkhidmatan kewangan, dan lain-lain.
Pelaburan Aset: Boleh melabur dalam aset seperti hartanah, saham, dan instrumen kewangan lain.
Kerjasama Strategik: Berpeluang menjalin kerjasama dengan entiti lain untuk memperluas operasi dan pasaran.

Cara Koperasi Pelaburan Persendirian Membuka Akses ke Peluang Pasaran Private — tanpa perlu “hadap” skrin pasaran sepanjang hari

Ringkasan pantas (untuk dibaca kurang 60 saat)

Model Koperasi Pelaburan Persendirian (KPP): ahli menyatukan modal ➜ dana lebih besar ➜ layak sertai pusingan pelaburan syarikat private, hartanah luar pasaran, dana PE/VC & pembiayaan berstruktur.
Matlamat utama: pertumbuhan jangka panjang, pulangan stabil, risiko tersebar.
Kunci “tak payah kaji pasaran 24/7”: struktur penilaian berlapis + alat ringkasan pintar → ahli hanya baca nota 2-3 muka surat per peluang.

1. Rangka Organisasi KPP

Elemen	Fungsi Ringkas	Manfaat kepada Ahli
Dana Terurus	Akaun amanah koperasi simpan semua modal.	Ketelusan, audit berkala, patuh Suruhanjaya Koperasi & SC.
Jawatankuasa Pelaburan (IC)	3–5 pakar kewangan + wakil ahli.	Buat saringan, tawar-menawar, & kelulusan akhir.
Panel Penasihat Luar	Juruaudit, firma undang-undang, pakar industri.	Semak dasar & nilai pasaran sebenar.
Platform Ahli Digital	Dashboard web/mobile.	Lihat ringkasan peluang, undi, & pantau prestasi secara masa nyata.

2. Aliran Kerja Menapis & Meluluskan Peluang

Deal-Sourcing Tersusun
- Rangkaian VC/PE, bank pelaburan, incubator, broker hartanah luar pasaran.
- Penapis awal: mesti profit-sharing jelas, ESG minimum, dan potensi ≥ 15 % IRR jangka 5-10 tahun.
Skor “5M” (Market, Model, Management, Moat, Money)
- Setiap M diberi markah 1-5 oleh pasukan dalaman + penasihat.
Memo 3-Halaman
- Disediakan AI-assistant: ringkasan komersial, risiko utama & senario pulangan.
- Ahli baca < 10 minit → beri ‘indikasi minat’.
Sesi Kaji Selidik 30-Minit
- Webinar langsung dengan founder/penjual.
- Soalan ditapis lebih awal oleh chatbot untuk elak berulang.
Undian Ahli
- Perlukan ≥ 60 % “Ya” + kuorum 20 % jumlah unit—barulah IC tutup rundingan.

3. Cara Ahli Boleh “Ikut, Bukan Tenggelam”

Masalah Biasa	Penyelesaian KPP
Terpaksa baca laporan tebal	Memo 3-Halaman + infografik dipacu AI.
Sukar faham jargon kewangan	Glosari interaktif (BM & Inggeris) di dashboard.
Tiada masa hadir mesyuarat	Webinar direkod + ringkasan 5-minit audio.
Takut keputusan berat sebelah	Semua undi & markah 5M direkod di blockchain ringan (immutability).
Kemas kini prestasi lambat	Dashboard tarik data suku tahun secara API daripada penjaga dana & trustee.

4. Saluran Peluang Tipikal & Sasaran Pulangan

Kategori	Contoh Aset	Tempoh Pegangan	Sasaran IRR
Ekuitas Swasta (Series A–C)	Syarikat teknologi halal, bio-agri, fintech syariah	5–8 thn	18–25 %
Hartanah “Off-Market”	Pembangunan hospitaliti Muslim-friendly di ASEAN	4–7 thn	12–18 %
Private Credit / Sukuk Mini	Pembiayaan jangka sederhana untuk PKS eksport	2–4 thn	10–12 %
Dana PE/ Growth	Dana serantau fokus perkhidmatan kesihatan & pendidikan	7–10 thn	15–20 %

5. Langkah Set-Up (Jika Anda Mahu Lancarkan KPP Sendiri)

Daftar entiti koperasi di Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM) + mohon lesen Fund Management di bawah SC (jika dana > RM10 juta).
Rangka Perlembagaan: hak ahli, struktur yuran (contoh 1 % yuran pengurusan + 10 % carried interest atas pulangan bersih).
Rekrut Pasukan Inti: CFO (reporting), CIO (deal sourcing), CTO (platform).
Bangunkan Dashboard: Guna Odoo + modul pelaburan / integrasi API blockchain ringan (contoh: Polygon).
Mula Dengan “Pilot Fund” RM5–10 juta, 3–4 peluang pertama berisiko sederhana → bukti konsep → naik taraf.

6. Kesimpulan

Koperasi Pelaburan Persendirian membenarkan orang-biasanya mendapat akses ke dunia pelaburan private yang dulu eksklusif kepada institusi besar. Dengan proses saringan terautomasi, memo ringkas, dan keputusan secara demokratik, anda boleh menilai peluang hanya beberapa minit seminggu—sementara pakar dan sistem bekerja di belakang tabir.

Tagline ringkas:
“Labur bersama, berkembang bersama—tanpa stres harian pasaran.”

Senario #1 : Jika seseorang ahli biasa menyertai koperasi pelaburan persendirian (KPP) dengan modal pelaburan idle sebanyak RM10,000, anggaran revenue (hasil pulangan) bergantung pada jenis pelaburan yang dipilih oleh koperasi dan tempoh pegangan. Di bawah ini adalah simulasi mudah untuk membantu anda faham potensi pulangan:

✅ Anggaran Pulangan Berdasarkan Kategori Pelaburan

Jenis Pelaburan	Tempoh Pegangan	Sasaran IRR (kadar pulangan tahunan)	Anggaran Revenue Selepas Tempoh
Private Credit / Sukuk PKS (risiko rendah-sederhana)	3 tahun	10–12% setahun	RM13,300 – RM14,100
Hartanah Off-Market (sederhana)	5 tahun	12–18% setahun	RM17,600 – RM23,300
Ekuiti Swasta (Startup Series A) (risiko tinggi, potensi tinggi)	7 tahun	18–25% setahun	RM31,300 – RM48,100
Dana PE Serantau (diversifikasi)	8 tahun	15–20% setahun	RM30,700 – RM46,000

📌 Simulasi Kira-Kira Kasar

Mari ambil contoh paling lazim koperasi laburkan dalam projek hartanah luar pasaran (moderate risk):

RM10,000 dilabur selama 5 tahun, IRR 15% setahun (disusun semula)

Formula asas anggaran:

plaintext
CopyEdit
Future Value = RM10,000 × (1 + 0.15)^5 = RM20,113

✅ Jadi, revenue kasar = RM20,113 – RM10,000 = RM10,113

🧾 Tolak Kos & Agihan Bersih kepada Ahli

Biasanya koperasi akan ambil yuran pengurusan & “carried interest” (contohnya):

1% yuran tahunan × 5 tahun = RM500
10% keuntungan dibahagi (carried interest) = RM1,000 ±

Jumlah bersih kepada ahli:

≈ RM20,113 – RM500 – RM1,000 = ± RM18,600

👉 Untung bersih = RM8,600 (~86%) dalam 5 tahun

👉 Pulangan purata tahunan bersih: ~13% setahun

📝 Ringkasan Mudah Untuk Ahli

Jumlah Dilabur	Tempoh	Pulangan Bersih Anggaran	Nota
RM10,000	5 tahun	RM18,600	Selepas kos & agihan untung
RM10,000	3 tahun	RM13,500	Untuk pelaburan “fixed income” koperasi
RM10,000	7–8 tahun	RM30k – RM40k	Jika berjaya dalam startup/private equity

💡 Tips Untuk Ahli Baru

Jangan masukkan semua simpanan: mulakan dengan RM5k–RM10k dahulu.
Pilih koperasi yang telus: sediakan laporan berkala, audit, dan sesi taklimat ahli.
Fahami risiko: pelaburan private tidak cair (sukar jual balik cepat).
Semak jika koperasi didaftar sah di bawah SKM & patuh Suruhanjaya Sekuriti jika kendali dana besar.

Syarat-syarat Penubuhan:

Jawatankuasa Penaja: Membentuk jawatankuasa penaja yang terdiri daripada sekurang-kurangnya 3 orang.
Mesyuarat Agung Permulaan: Mengadakan mesyuarat agung permulaan dengan kehadiran sekurang-kurangnya 10 orang yang layak menjadi anggota.
Dokumen Pendaftaran: Mengemukakan borang permohonan pendaftaran koperasi dan dokumen-dokumen yang berkaitan kepada SKM melalui sistem e-Daftar dan salinan cetak kepada pejabat SKM Wilayah dan Negeri.
Undang-undang Kecil: Menyediakan dan mengemukakan tiga salinan asal helaian terakhir Undang-undang Kecil yang ditandatangani oleh pihak berkaitan.
Tempoh Pendaftaran: Mengemukakan permohonan pendaftaran dalam tempoh tidak lewat daripada dua minggu (14 hari) bekerja dari tarikh mesyuarat agung permulaan.

Untuk maklumat lanjut dan panduan terperinci, sila rujuk laman web rasmi Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM):

👉 Panduan Penubuhan Koperasi – SKM


1.	Panduan pengisian borang permohonan koperasi secara atas talian adal
2.	Surat Kebenaran Pendaftaran akan diberikan dalam masa tiga (3) hari bekerja dan pemohon boleh menyemak dan mencetak surat tersebut secara atas talian.


3.	Suruhanjaya akan mengemukakan Kit Pendaftaran Koperasi kepada pemohon sebagai rujukan bagi sesuatu permohonan pendaftaran koperasi yang mengandungi:
	(i) GP12: Garis Panduan Berkenaan Dengan Pendaftaran Koperasi; I. Lampiran A : Contoh Minit Mesyuarat Agung Permulaan Senarai Kehadiran Orang Yang Layak Menjadi Anggota Contoh Belanjawan Tahunan II. Lampiran B : Butiran Undang-undang Kecil III. Lampiran C : Permohonan Bagi Pendaftaran Koperasi di bawah Jadual Pertama IV. Lampiran D : Helaian Terakhir Undang-undang Kecil V. Lampiran E : Borang Fi Pendaftaran (ii) Format Undang-undang Kecil Seragam.

4.	Tempoh sah surat kebenaran pendaftaran adalah tiga puluh (30) hari bekerja dan pemohon perlu mengadakan mesyuarat agung permulaan dalam tempoh tersebut.
5.	Suruhanjaya boleh membenarkan pelanjutan tempoh kebenaran pendaftaran jika, terdapat permohonan lanjutan daripada pihak pemohon.
6.	Pemohon hendaklah menetapkan tarikh mesyuarat agung permulaan dan menghantar notis mesyuarat dalam tempoh yang munasabah kepada bakal anggota yang layak.
7.	Pemohon hendaklah mengemukakan borang permohonan pendaftaran koperasi dan dokumen- dokumen yang berkaitan kepada Suruhanjaya dalam tempoh tidak lewat daripada dua minggu (14 hari) bekerja dari tarikh mesyuarat agung permulaan.